Adviseur Grondzaken - Regio Gelderland/Noord-Brabant/Limburg

Voor een landelijke organisatie zijn wij op zoek naar een Adviseur Grondzaken. Jouw standplaats wordt Arnhem, waarbij hybride werken ook tot de mogelijkheden behoort (50/50).

Binnen de afdeling REM (Real Estate Management) zijn verschillende teams actief in projecten en beheer, welke weer verder te verdelen zijn in publiek- en privaatrecht. Het team Project Support bestaat uit 23 collega's en werkt samen met het team agreements aan projecten op het gebied van privaatrecht. Het team bedient interne opdrachtgevers, denk hierbij aan de diverse on- en offshore projecten. Vanwege de span of control is er een functionele knip gemaakt en bestaan de functies adviseur en specialist ondersteuner. Qua privaatrecht in projecten, denk hierbij aan cultuurtechniek en vastgoed. De specialist ondersteuning werkt nauw samen met de adviseurs in area verband (noord, west, zuid, offshore, etc.). Kan een koppel zijn bij kleine kabelprojecten (GFO), bestaande uit 1 adviseurs en 2 specialisten ondersteuners. Bij grotere projecten (LPN) kan het team bestaan uit 3 adviseurs en 5 specialist ondersteuners op 1 project. Deze organisatie heeft dit jaar de target grid gelanceerd richting 2025, met als doel om klimaatneutraal te werken. Hierdoor moeten er soms targets worden versneld. Daarom is deze organisatie op zoek naar een extra specialist ondersteuning voor de area's noord en zuid.

Het team
Je komt te werken in het Agreements Zuid team, bestaande uit 15 collega’s. Samen werken jullie aan de juridische borging van onze infrastructuur, een essentiële taak voor een stabiele en duurzame energievoorziening. Binnen het team heerst een professionele en samenwerkingsgerichte werksfeer, waarin vakmanschap, kennisdeling en oplossingsgerichtheid centraal staan. 

Functie:
Als Adviseur grondzaken ben jij verantwoordelijk voor het privaatrechtelijk zekerstellen van onze assets, Jij zorgt dat wij het recht hebben om onze infrastructuur aan te leggen, te hebben, te houden en te onderhouden op andermans grond zodat Nederland kan blijven rekenen op betrouwbare en duurzame energie. 

Daarnaast ben jij onder andere verantwoordelijk voor: 

• Het optreden als projectleider/Adviseur privaatrecht binnen nieuwbouw- en verbouwprojecten, binnen de gestelde kaders van tijd, geld en kwaliteit;
• Het opstellen van projectplannen en -begrotingen, inclusief afstemming met opdrachtgevers;
• Het bewaken van projectvoortgang, signaleren van risico’s, opstellen van rapportages en het nemen van corrigerende maatregelen;
• Onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders, waaronder grondeigenaren, overheden en collega’s;
• Het volgen van relevante juridische ontwikkelingen (zoals Omgevingswet  en Onteigeningswet) en vertalen van deze naar de praktijk.
• Voor een beperkt aantal dossiers wordt ook de betredingstoestemming besproken door de kandidaat. Betredingstoestemming wordt eveneens opgepakt door de kandidaat, betreft echter een beperkt aantal dossiers. Als een station wordt aangekocht, dient e.e.a. ingelust te worden. Op beperkte schaal krijgt de kandidaat hierbij te maken met zakelijk recht.

Als toelichting en voor de beeldvorming: Deze organisatie werkt met 2 grote producten:
• Betredingstoestemming:
Deze organisatie vraagt voor een langere periode om op een bodem onderzoek uit te mogen voeren en voert dit uit voor een aannemer. Denk aan bodem- en explosievenonderzoek. Na engineering, is e.e.a. maakbaar? Doel is uitkomen op een definitief tracé waar gebouwd gaat worden. Afdeling zorgt o.a. voor de toestemming, de juridische procedure. Na onderzoek kan schade ontstaan, dit wikkelt de afdeling af. De informatie komt vanuit de rentmeesters bij het team terug. Na onderzoek, de procedures en nadat de engineeringsfase is afgerond, komt de aannemer.

• Zakelijk rechtsovereenkomst:
Als de aannemer er is, begint de bouwfase. Gaat hierbij om permanente belemmering, je krijgt hierbij te maken met rentovereenkomsten en maakt gebruikt van kaart informatie (GIS). Overeenkomsten zijn in model gereed, vraagt echter om maatwerk. Overeenkomsten worden afgesloten met bijvoorbeeld een ASR, Schiphol, Havenbedrijf Rotterdam, de overheid, agrariërs, etc. Vanuit de stakeholders komen verschillende type vragen, waarbij het vanuit de rentmeester verschillende communicatievaardigheden vraagt. Komt deze organisatie er in beide gevallen met de betrokkene niet uit, dan zal een gedoogplichtprocedure worden gestart. 

Start: 1 augustus 2025
Tot: 31 juli 2026
Optie tot verlenging: ja
Uren per week: 24-40