Juridisch Adviseur Anterieure Overeenkomsten - Regio West

Voor een gemeente in het westen van het land zijn wij op zoek naar een Juridisch Adviseur Anterieure Overeenkomsten. 

Als juridisch adviseur grondzaken heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het onderhandelen over en het opstellen van anterieure overeenkomsten. 

In de bruisende gemeente verwachten wij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken wij aan uitdagende projecten. Ondanks de beperkingen van een aantal factoren en de bereikbaarheid als hot issue, blijven wij ons inzetten voor vooruitgang. In verschillende plaatsen werken we aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerreinen en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen. Ook gebiedsontwikkelingen staan op de agenda.

De afdeling is opgericht om twee grote en complexe gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. Binnen deze afdeling werken projectmanagers, planeconomen & juridisch adviseurs (privaatrecht), adviseurs omgevingsplannen & vergunningen, omgevingsbeleid en economie & duurzaamheid. Deze afdeling richt zich geheel op de transformatie van bedrijventerrein naar een nieuwe woon/werkwijk en op de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein. Voor de nieuwe bedrijventerrein is er al sprake van een vastgesteld bestemmingsplan met bijbehorend exploitatieplan. De locatie bevindt zich op dit moment in de fase van het opstellen van een wijziging van het Omgevingsplan met bijbehorende kostenverhaalregels en een Plan MER. Het voornemen bestaat om het ontwerp in de loop van 2025 in procedure te brengen. Het gebied is zo goed als geheel in eigendom bij particuliere partijen, waarmee afstemming plaatsvindt over de transformatie. Er zijn nog geen anterieure overeenkomsten tot stand gekomen over de ontwikkeling. Wel zijn daarover onderhandelingen opgestart met enkele eigenaren in het gebied. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat met alle eigenaren in het ontwikkelgebied een anterieure overeenkomst tot stand zal kunnen komen. Na vaststelling van de wijziging van het Omgevingsplan verloopt het kostenverhaal via de daarvoor in het Omgevingsplan op te nemen regels en kunnen eigenaren een posterieure overeenkomst sluiten met de gemeente.

Voor de afdeling zijn wij op zoek naar een senior juridisch adviseur die dit anterieure traject kan ondersteunen (anterieure overeenkomsten/grondzaken) en op termijn ook het posterieure traject.

Als Juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en ben je allround. Je werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen is zo ingericht, dat er voor iedere fase van de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Dat loopt van voorovereenkomst of intentieovereenkomst voor de duur van de haalbaarheidsfase tot en met de anterieure overeenkomst met betrekking tot de realisatie van de bestemmingswijziging en de realisatie van het bouwplan en een eventuele grondverkoop of -aankoop. De transformatie betreft een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij een functionerend bedrijventerrein gefaseerd wordt her ontwikkeld naar een gemengd woon/werkgebied. Van de juridisch adviseur wordt op dat vlak kennis en ervaring gevraagd en een actieve inbreng in de projectgroep(en) die zich bezig houden met het vormgeven van de transformatie en alle strategische advisering die komt kijken bij het tot een succes maken van de beoogde ontwikkeling van een nieuwe woonwijk met 4.400 woningen.

Start opdracht: 9-6-2025 
Eind opdracht: 31-5-2026
Optie tot verlenging: Ja, 2 keer 6 maanden
Uren per week: 24-32